智慧建筑解决方案

一、行业背景


现如今的中国房地产市场正在分化,与房地产市场飞速发展的时期相比,一线、准一线城市发展逐渐降速,二、三、四线城市则进入发展缓慢阶段。有观点认为,地产行业的平均利润2年内将下滑到5%以内


面对如此严峻的市场环境,更多的地产商将面临转型,从以前单一的地产开发到现如今“开发、运营”双发展。由此可预见,地产项目的运营服务将成为行业新增长点,而“智慧地产”的概念引入,则为传统地产业的运营提供了新思路,打开了新局面


安科将智能平台、大数据及云计算等技术落地于商场、写字楼、酒店、公寓、社区等场景中,使项目租售及运营变得更加简单高效,同时也令消费者拥有更好的客户体验,从而提高了地产项目的竞争力。


二、解决各领域痛点


1、酒店


1)行业痛点


营销缺少数据支撑

现有数据未充分利用,营销投放不精确、转化率低,关联性消费较少。


服务流程低效

客户需要通过前台办理入住手续,遇到旅游高峰期,还要拎着大包小包,排队等待;

客户拨打客服电话,经常会无人接听或占线;

工作人员的服务质量难以评估。


服务项目传统单一

部分客户入住酒店时,对周围不熟悉,面临着诸多不便,无法便捷的预定当地行程或安排出行车辆等。


客房娱乐系统落后

以传统有线电视内容为主体的客房娱乐系统,很难满足不同客户的需求。


2)解决方案



2、公寓


1)行业痛点



公寓运营成本高

普通公寓在更换租客时,门锁更换问题通常带来安全隐患以及管理风险,难以控制;

大量的纸质合约管理效率低下,管理成本高;

房租、水电费、物业管理费等拖缴或欠缴都为运营带来风险;

设施维修管理成本高,工作人员的工作效率以及服务质量难以评估;

公共区域的能源浪费、排查安全隐患也都提高了物业运营成本。


租客体验差

纸质合同容易遗失,缴租缴费不便捷且容易遗忘;

传统电器使用体验差;

设施报修不便,时间预约不灵活


2)解决方案



3、社区


1)行业痛点


安全管理难度大

业主车辆有被划伤或盗窃财物的风险;

社区内玩耍的儿童,离开监护人视线,容易发生意外;

老人独处时,遇到摔倒、昏迷等突发状况,会面临生命危险。


物业管理难度高

物业服务内容传统、单一,缺少个性化内容;

人员管理困难,工作质量、效率及总量难以评估。



2)解决方案

4、商场



1)行业痛点


广告投放不精准

没有数据支撑,广告针对性不强,转化率不高,无法准确吸引目标客户,回报率低。


客户体验差

停车难,找车更难;

目标店铺难以寻找;

儿童看管压力大;

WIFI速度慢、稳定性差;

支付形式单一,有些甚至要排队支付。


管理难度大

员工工作质量、工作效率、工作总量难以考核。


能源管理方式落后

灯光、空调、水、排风等设施缺乏智能化管理,浪费现象严重。



2)解决方案

5、写字楼



1)行业痛点:



能源浪费严重

办公室里的空调、灯光、打印机、传真机等设备,需要大量用电,无法进行个性化设置,员工在使用后忘记关闭电源,会造成电能源的消耗与浪费。


安全防范困难

如果办公室中混入外来人员,会对公司或员工的财产安全造成一定的威胁;

传统办公模式,缺少有效的信息管控,存在公司机密外泄的安全隐患。


工作效率低下

员工需花费大量的时间收集信息、整理报表,且报表形式不统一,影响工作效率;

出差或者外出时,无法及时处理紧急文件;

跨区域组织会议,增加时间成本,导致效率低下。


服务传统单一

传统型办公服务方式很难满足企业的个性需求,首先很多园区服务信息化程度不高,不够便捷;

其次即使有部分平台,但也缺乏相互整合,信息孤岛问题严重。


2)解决方案


三、方案应用